Auszug aus der HOAI,
diese Leistungen werden von KS Baucontrol
abgedeckt
VORBEREITUNG DER VERGABE
MITWIRKUNG BEI DER VERGABE
OBJEKTÜBERWACHUNG
OBJEKTBETREUUNG UND
DOKUMENTATION
Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als
Grundlage für das Aufstellen von Leistungsbeschreibungen unter Verwendung
der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
| Massenermittlung für die erforderlichen Bewerke
unter Berücksichtigung der vorgegebenen
Messeinheiten. |
Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit
Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
| Formulieren von LV-Positionen als freie Texte
oder nach Standardleistungsbuch STLB |
| Welche „Nebenleistungen“ werden gefordert, die zu
vergüten sind? |
| Zuordnung der Positionen entsprechend der DIN
276 |
Abstimmen und Koordinieren der
Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten
| Abstimmen des Leistungsumfangs mit den anderen
fachlich Beteiligten |
| Festlegung des „Leistungspakets“ vor Baubeginn
zur Erzielung der Kostensicherheit |
Zusammenstellen der Verdingungsunterlagen für
alle Leistungsbereiche
| Festlegung der Vergabeverfahren in Abstimmung mit
dem AG unter Beachtung von Vergabe und/oder Förderrichtlinien
öffentlicher Auftraggeber |
| Erarbeiten von eventuell notwendigen zusätzlichen
VERTRAGSBEDINGUNGEN |
Einholen von Angeboten
| Für alle Gewerke, auch für die TECHNISCHE
AUSRÜSTUNG |
| Beachtung von Veröffentlichungsverpflichtung und
Wahrung von Fristen |
Prüfen und Werten der Angebote einschließlich
Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistungen unter Mitwirkung aller
während der Leistungsphasen 6 und 7 fachlich Beteiligten
| Durchführung einer Submission |
| Kriterien für Ausschluss eines Bieters |
| Eventuell Einschaltung der VOB-Stelle des
Regierungsbezirkes vor dem Erstellen eines Vergabevorschlags. |
Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der
fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken
| Vergabegespräche mit dem AG sind auch für die
TECHNISCHE AUSRÜSTUNG gemeinsam mit den „fachlich Beteiligten“ vom
Architekten zu führen. |
Verhandlung mit den Bietern
| Vergabegespräch mit dem Unternehmer zu den Themen
Baustelleneinrichtung, Abnahme von Vorleistungen, Termine,
Materialmuster, Entscheidung von Alternativen |
Kostenanschlag nach DIN 276 aus Einheits- oder
Pauschalpreisen der Angebote; Kostenkontrolle
durch Vergleich des Kostenanschlags mit der Kostenberechnung;
Mitwirken bei der Auftragserteilung
| Wesentliche Inhalte eines Bauvertrages |
| Anforderungen an Vertragserfüllungsbürgschaften |
Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes
(Balkendiagramm), abgeleitet auch vom Rahmenterminplan, mit Kontrolle
| Maßnahmen am Grundstück vor Baubeginn |
| Führen eines Bautagebuches |
Überwachen der Ausführung des Objekts auf
Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den
Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein
anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften
| Leitfaden für Tagesplanung |
Überwachen der Ausführung von Tragwerken nach §
63 Abs.1 Nr.1 und 2 auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis.
Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
| Abstimmung Jour fix |
| Bauablauf und Vollständigkeit von Teilleistungen |
| Teilabnahmen |
Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden
Unternehmen
| In Übereinstimmung mit der Positionsfolge des LV
sowie der VOB Teil C |
Rechnungsprüfung
| Vorgehensweise bei der Rechnungsprüfung |
Überwachung und Detailkorrektur von Fertigteilen
| z.B. Metallfassaden hinsichtlich der
Konstruktion, Befestigung am Bauwerk |
Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung
anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter unter
Feststellung von Mängeln
| Formen der Abnahme und ihre Konsequenzen |
| Protokoll der Abnahme |
Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme
daran
| Gründe für die Verweigerung oder den Abbruch der
Abnahme |
Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme
der Bauleistungen festgestellten Mängel
Kostenkontrolle durch Überprüfen der
Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den
Vertragspreisen und dem Kostenanschlag
Übergabe des Objekts einschließlich
Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, z.B.
Bedienungsanleitungen, Prüfprotokolle
| Katalog für den Bauunterhalt bei Übergabe des
Objektes |
Kostenfeststellung nach DIN 276 oder nach dem
wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht
Auflisten der Gewährleistungsfristen
Objektbegehung zur Mängelfestsstellung vor Ablauf
der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche gegenüber den
bauausführenden Unternehmen
Überwachen der Beseitigung von Mängeln,
die innerhalb der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche,
längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der
Bauleistungen auftreten.
| Dokumentation der Begehungen und der
Mängelbeseitigung |
Mitwirken bei der Freigabe von
Sicherheitsleistungen
| Rückgabe/Freigabe von Gewährleistungsbürgschaften |
Systematische Zusammenstellung der zeichnerischen
Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts
| Aufbewahrungspflicht von Unterlagen wie
Kostenangeboten, Bauverträgen, Plänen und sonstigen Dokumenten |
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